Eine interessante Alternative für Immobilienbesitzende
Aktualisiert: vor 3 Tagen
Nächstes Jahr wird die Bevölkerung von Hochdorf über die Vergabe einer Konzession für den geplanten Fernwärmeverbund abstimmen. HochdorfR hat sich nun bei der zuständigen Firma Amstutz Holzenergie AG, die unter anderem bereits das Fernwärmenetz in Eschenbach geplant und realisiert hat, über die technischen Details des Projekts sowie den Nutzen für die Immobilienbesitzenden informiert.
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Hochdorf plant einen Fernwärmeverbund mit einer Heizzentrale auf dem Areal der Ziegelei. Wie die Wärme künftig erzeugt wird, ist noch offen, im Vordergrund steht eine nachhaltige Lösung. Das Leitungsnetz soll etappenweise gebaut werden, sodass grössere Baustellen und Verkehrsbehinderungen möglichst vermieden werden. Für Immobilienbesitzende bietet Fernwärme einige Vorteile: Die Wärmeübergabestation benötigt wenig Platz, der Wartungsaufwand ist gering und grössere Heizungsinstallationen entfallen. Auch preislich soll Fernwärme konkurrenzfähig sein, wenn neben den Energiekosten auch Investitionen, Wartung und Ersatz berücksichtigt werden. Die Kosten setzen sich aus einer einmaligen Anschlussgebühr sowie drei laufenden Preisbestandteilen zusammen. Das Projekt wird schrittweise mit der Nachfrage ausgebaut. Wann die ersten Leitungen verlegt werden, hängt auch von der Abstimmung im Jahr 2027 ab. Für jene, welche ihre Heizung bereits vorher ersetzen müssen, kann die Firma Amstutz Holzenergie AG eine Übergangslösung anbieten. Die erste Wärmelieferung ist für 2028 vorgesehen.
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Vereinfacht erklärt wird bei einem Fernwärmeprojekt in einer Heizzentrale Wasser auf 75 bis 90 Grad erwärmt. Dieses wird anschliessend über Leitungen in die angeschlossenen Liegenschaften transportiert, wo eine kompakte Wärmeübergabestation dafür sorgt, dass die Wärme für Heizung und Warmwasser genutzt werden kann. Das um einige Grad kältere Wasser wird nach der Wärmeentnahme zurück in die Heizzentrale transportiert, wo es wieder erwärmt wird. Wie genau dies geschieht, also das Wasser erwärmt wird, ist im Falle von Hochdorf noch nicht klar, wie der Geschäftsführer Dany Amstutz erklärt. "Es gibt mehrere Möglichkeiten, so zum Beispiel im Sommer den Strom einer Solaranlage für den Betrieb von Wärmepumpen zu benützen, oder Holzfeuerungen, wie im Falle von Eschenbach." Entscheidend sei für ihn die Nachhaltigkeit. In Eschenbach zum Beispiel werde Holz aus der Region verfeuert, welches sonst wegen dessen Qualität nicht verwendet werden könne. In Hochdorf ist die Heizzentrale auf dem Gelände der Ziegelei Hochdorf angedacht, an zentraler Lage also.
Interessant ist, dass der Wärmeverlust beim Wassertransport durch die Leitungen äusserst gering ist. Somit können auch grössere Distanzen problemlos überbrückt werden. Die Leitungen aber müssen alle noch gebaut, sprich verlegt werden. Wird Hochdorf in den nächsten Jahren damit zu einer einzigen, grossen Baustelle? Dany Amstutz verneint. "Die Leitungen werden in Etappen und jeweils auf kurzen Strecken verlegt. Die entsprechende Strecke ist dabei nur für eine kurze Zeit offen." Zudem müsse man den Verlauf der Leitungen genau anschauen und planen, damit diese neben den bestehenden Abwasser- und Gasleitungen Platz haben. Dabei werde die Verlegung der Leitungen nach Möglichkeit auch mit anderen geplanten Bauprojekten abgestimmt, um zusätzliche Bauarbeiten und Beeinträchtigungen möglichst gering zu halten. "Ist die Wärmeleitung einmal im Quartier, können alle Häuser direkt daran angeschlossen werden", erklärt Dany Amstutz weiter.
Der Vorteil für Immobilienbesitzende ist der relativ kleine technische Aufwand sowie eine Wärmeübergabestation, die wenig Platz einnimmt. Für viele, die noch mit Öl heizen und deren Heizung bald ersetzt werden muss, stellt sich so oder so die Frage, welche Nachfolgelösung umgesetzt werden soll und vor allem auch umgesetzt werden kann. Eine Heizung mit Erdwärme benötigt einiges an Installationsaufwand und die Möglichkeit für eine Bohrung; eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist vor allem im Winter weniger effizient; für eine Pelletheizung braucht es einen entsprechenden Raum für die Lagerung der Pellets. Für Fernwärme spricht der geringe Platzbedarf der Wärmeübergabestation sowie die kaum vorhandene Wartung der Anlage. Natürlich verpflichtet man sich für viele Jahre, ist also abhängig von einem Preis sowie einer Firma. Abhängig ist man aber auch bei den anderen Heizsystemen, nämlich vom Strom- oder Pelletpreis, mitunter auch vom Gaspreis. Beim Fernwärmeprojekt in Hochdorf fallen eine einmalige Anschlussgebühr an, in der Folge dann drei Preiseinheiten, welche die Installationskosten, die Wartung und den Unterhalt sowie den eigentlichen Energieverbrauch abdecken. "Wer bei einer Heizung nicht nur den Energiepreis, sondern auch Investitionen, Wartung und Ersatz berücksichtigt, erkennt: Fernwärme ist auch preislich eine konkurrenzfähige Alternative wie zum Beispiel zu Wärmepumpen oder Pelletheizungen“, so Dany Amstutz.
"Das Projekt wächst mit den Anschlüssen, sprich das Leitungsnetz wie auch der Ausbau der Heizzentrale wird etappiert", erklärt der Geschäftsführer der Firma Amstutz Holzenergie AG weiter. Das Interesse von Hausbesitzern sei aber bereits heute gross, so Dany Amstutz. "Der grosse Vorteil ist letztendlich, dass man mit der Fernwärme ein rundum Sorglospaket erwirbt. Nach der Installation hat man mit dem Heizsystem kaum mehr etwas zu tun." Wo genau das Projekt in Hochdorf starten wird, also in welchem Quartier, sei noch nicht klar und auch abhängig von der Abstimmung im 2027. "Wir werden offen über die einzelnen Etappen informieren." Was ist aber, wenn jemand mit dem Ersatz der Heizung nicht mehr warten kann? "Wir können in solchen Fällen eine Übergangslösung anbieten. Diesen Bedarf eruieren wir bei der konkreten Planung."
Das Fernwärmeprojekt bietet also klare Vorteile für Immobilienbesitzende, vor allem auch in einem Dorf, wo immer mehr die verdichtete Bauweise zum Tragen kommt. Platz, zum Beispiel für Bohrungen oder grosse Pelletkeller und Heizungsräume werden immer rarer. Mit der Firma Amstutz Holzenergie AG hat die Gemeinde zudem einen verlässlichen Partner gefunden, der bereits über 25 Wärmeverbünde realisiert hat und zahlreiche Heizzentralem betreut und damit wertvolle Erfahrungen mitbringt. Das Projekt in Eschenbach zeigt, dass alles reibungslos läuft und der Bau der Zuleitungen ebenfalls nicht mit allzu grossen Einschränkungen für den Verkehr machbar ist. Bereits 2028 soll die erste Wärmelieferung in Hochdorf erfolgen, ein sicherlich sportliches Ziel. Hausbesitzende erhalten aber nun mit der Fernwärme eine interessante Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen und können bereits heute in Kontakt mit der Firma Amstutz Holzenergie AG treten. Mit den aktuellen Heizölpreisen werden sich vielleicht einige eher früher als später für einen Ersatz der Ölheizung entscheiden. Die neue Lösung könnte dabei tatsächlich Fernwärme heissen.
| HochdorfR
Kommentar vom Herausgeber;
Die Gemeinde weigerte sich, Fragen zum Projekt zu beantworten, unter anderem ob die eigenen Gebäude und ob die Gebäude in der Südi angeschlossen werden. Hochdorf geht gegen diesen Eingriff in die Medienfreiheit rechtlich vor,
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